雄中、三鳳中街、三民
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三民買房
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大降價~全新大面寬電梯雙車豪墅 適合三代同堂 苓雅前鎮買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
通化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：117.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：109.12 坪
- 附屬建物面積：8.05 坪
- 土地面積：44.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雄中、前金國中、三民國中、三民國小
鄰近公園：德北公園
生活機能：三鳳中街、三民市場、後驛商圈
附近交通：三塊厝車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：雄中、前金國中、三民國中、三民國小
鄰近公園：德北公園
生活機能：三鳳中街、三民市場、後驛商圈
附近交通：三塊厝車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足且重視居住空間與學校資源的家庭考慮購買，特別是為子女就學而來的買家。然而，在下定金前必須謹慎處理。
主要理由：
- 空間價值高：56.23 萬/坪的單價在三民區並不算低，但考量其 117 坪的新成屋大格局、電梯雙車庫與獨立衛浴配置，對於需要三代同堂的族群來說，居住品質值得加權。
- 學區優勢明確：鄰近雄中及優質國小，是高雄房價穩定的支撐因素之一。
- 需釐清關鍵資訊：最大的疑慮在於「地址在三民」卻標題掛在「苓雅前鎮」，以及「別墅」與「5 樓」的描述矛盾。這可能涉及廣告用語誤植或產權性質（如是否為集合式住宅頂樓加蓋等），建議務必要求仲介出示建物登記謄本確認土地使用分區及建案名稱，並核對學區劃分，以確保投資安全。若價格能依標示之「大降價」再行議價，並確認地點無誤，則是一筆值得爭取的優質資產。
問與答
苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
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